《廣元市龍?zhí)多l(xiāng)組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》出臺(tái)
龍?zhí)督M團(tuán)將打造成城市門(mén)戶花園

       3月1日，市政府常務(wù)會(huì)審議通過(guò)了《廣元市龍?zhí)多l(xiāng)組團(tuán)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（下稱(chēng)《規(guī)劃》），規(guī)劃總面積28平方公里，其中建設(shè)用地2.7平方公里，規(guī)劃人口2.6萬(wàn)人。
       按照《規(guī)劃》，龍?zhí)督M團(tuán)將打造成廣元市城市門(mén)戶花園、市主城區(qū)生態(tài)人居典范、近郊鄉(xiāng)村休閑度假目的地、利州區(qū)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范區(qū)。依據(jù)《規(guī)劃》定位和現(xiàn)狀空間形態(tài)，將形成“多廊三軸兩心多組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)。

       記者從市城鄉(xiāng)規(guī)劃局利州分局了解到，《規(guī)劃》于2018年10月啟動(dòng)，2019年1月18日通過(guò)市專(zhuān)委會(huì)評(píng)審，2月28日經(jīng)市規(guī)委會(huì)審查通過(guò)。
       龍?zhí)督M團(tuán)位于市中心城區(qū)以南，北接南山森林公園和萬(wàn)緣片區(qū)，南至廣巴高速，東至雷家河水庫(kù)，西至龍?zhí)多l(xiāng)回民村、界牌村。規(guī)劃總面積28平方公里，其中建設(shè)用地2.7平方公里，規(guī)劃人口2.6萬(wàn)人。
       近年來(lái)，隨著蘭海、廣巴高速的建成，廣元市作為西部交通次樞紐的地位日益凸顯。隨著萬(wàn)龍路的通車(chē)，龍?zhí)镀瑓^(qū)已成為重慶和川東北地區(qū)進(jìn)入市中心城區(qū)的南大門(mén)。龍?zhí)督M團(tuán)將保留原生林地，將生態(tài)本地作為片區(qū)發(fā)展的首位要素，規(guī)劃必須保留生態(tài)廊道，作為界定建設(shè)用地邊界依據(jù)。龍?zhí)督M團(tuán)規(guī)劃以生態(tài)為支撐，承接市中心城區(qū)輻射與功能疏解，以高端居住和休閑度假配套服務(wù)為促動(dòng)，以生態(tài)農(nóng)林景觀為特色，打造成廣元市城市門(mén)戶花園、廣元市主城區(qū)生態(tài)人居典范、廣元市近郊鄉(xiāng)村休閑度假目的地、利州區(qū)生態(tài)休閑農(nóng)業(yè)示范區(qū)。依據(jù)規(guī)劃定位和現(xiàn)狀空間形態(tài)，將形成“多廊三軸兩心多組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)。
       萬(wàn)龍路中部組團(tuán)進(jìn)行房產(chǎn)開(kāi)發(fā)
       依據(jù)規(guī)劃定位和現(xiàn)狀空間形態(tài)，龍?zhí)督M團(tuán)將形成“多廊三軸兩心多組團(tuán)”的總體空間結(jié)構(gòu)?！岸嗬取笔侵肛灤┮?guī)劃區(qū)的多條生態(tài)廊道，也是規(guī)劃區(qū)的生態(tài)本地；“三軸”為萬(wàn)龍路交通主軸、山頂大道功能軸、東西干道交通次軸；“兩心”是公共服務(wù)中心、旅游服務(wù)中心；“多組團(tuán)”則為中部組團(tuán)、物流商貿(mào)組團(tuán)、多個(gè)休閑度假組團(tuán)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)組團(tuán)。
       中部組團(tuán)（萬(wàn)龍路旁回填區(qū)用地）成帶狀分布，規(guī)劃為二類(lèi)居住用地，布局社區(qū)服務(wù)中心、幼兒園、九年制學(xué)校、衛(wèi)生院、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、客運(yùn)站和停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施。
       龍?zhí)毒C合物流中心以一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地為主，包括倉(cāng)儲(chǔ)、冷鏈、運(yùn)輸、配送、包裝、裝卸、流通加工及物流信息處理等多項(xiàng)功能。布局了批發(fā)市場(chǎng)、商業(yè)設(shè)施用地各一處，提供住宿、餐飲、金融、通信、娛樂(lè)休閑等服務(wù)；此外，還分別布局了公交首末站、加油站和加氣站、停車(chē)場(chǎng)、汽車(chē)修理廠、洗車(chē)場(chǎng)各一處。
       規(guī)劃游客中心周邊保留現(xiàn)狀建設(shè)社區(qū)的村莊建設(shè)用地，規(guī)劃新增旅游設(shè)施用地、居住用地和休閑農(nóng)業(yè)設(shè)施用地。布局一所九年制學(xué)校、多處幼兒園、多處公共停車(chē)場(chǎng)。
       廣元市中心城區(qū)南部?jī)H廣元南（龍?zhí)叮┮惶幐咚俪鋈肟冢劳懈咚俟访芮嘘P(guān)系，龍?zhí)都?zhèn)可發(fā)展為特色餐飲、住宿、停車(chē)、休憩、衛(wèi)生間、加油加氣充電、維修、洗車(chē)等高速服務(wù)職能，同時(shí)將引入醫(yī)療保健、金融通訊服務(wù)、進(jìn)一步完善配套服務(wù)職能。
       《規(guī)劃》還對(duì)龍?zhí)督M團(tuán)有關(guān)行政管理、基礎(chǔ)教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、社會(huì)福利和其他公共服務(wù)等點(diǎn)位進(jìn)行了布局。
       龍?zhí)渡巾敶蛟焐降厣鷳B(tài)農(nóng)業(yè)公園
       綠地系統(tǒng)以原生農(nóng)林、坡地景觀為主。其中，規(guī)劃區(qū)北部保留原生林地，作為生態(tài)保育和生態(tài)重建區(qū)，中部山頂大道南段打造山地生態(tài)農(nóng)業(yè)公園，南部以梯田景觀為主。
       景觀系統(tǒng)規(guī)劃形成“三軸三片多節(jié)點(diǎn)”的整體景觀結(jié)構(gòu)，“三軸”是沿萬(wàn)龍路、東、西干道形成三條主要景觀軸線；“三片區(qū)”為北部山頂山林景觀區(qū)、中部生態(tài)人居景觀、南部谷地梯田景觀區(qū)?！岸喙?jié)點(diǎn)”是結(jié)合山頭、溝谷、公建中心形成多處自然和人文景觀節(jié)點(diǎn)。其中,萬(wàn)龍路作為進(jìn)入城市的景觀大道，加強(qiáng)對(duì)沿線山體界面的控制，以生態(tài)化和景觀化建設(shè)為主，對(duì)重要山體和景點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)管控。
       龍?zhí)吨胁拷M團(tuán)建筑為多層和小高層，限制高度不超過(guò)40米。山頂大道兩側(cè)為低多層控制區(qū)，住宅建筑高度以18米為主，局部不超過(guò)24米；商業(yè)建筑限高24米為主，局部不超過(guò)32米；其余片區(qū)均為低多層，原則上不超過(guò)24米。
       交通規(guī)劃形成“十字+半環(huán)”的干路結(jié)構(gòu)。其中，萬(wàn)龍路拓寬為22米（有建設(shè)用地處增加3米人行道）；山頂大道西段紅線寬度20米，東段紅線寬度12米；拓寬東、西干道，紅線寬度12米。
     《規(guī)劃》還對(duì)供水、污水處理、燃?xì)狻㈦娏?、通信、環(huán)衛(wèi)和綜合防災(zāi)方面進(jìn)行了規(guī)劃布局，并提供了?；穫}(cāng)庫(kù)選址方案。
       廣元晚報(bào)全媒體記者汪國(guó)義