當前，房企尤其是民營房地產(chǎn)企業(yè)在融資方面亟需“金融活水”。

此次《通知》指出，“抓好《關于做好當前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》等政策落實落地，保持信貸、債券等重點融資渠道穩(wěn)定，合理滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)金融需求”。并在開篇強調(diào)，“引導金融機構樹立‘一視同仁’理念，持續(xù)加強民營企業(yè)金融服務”。

此番表述，也與近日中國人民銀行、金融監(jiān)管總局、證監(jiān)會聯(lián)合召開的金融機構座談會上提出的“一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，對正常經(jīng)營的房地產(chǎn)企業(yè)不惜貸、抽貸、斷貸”相呼應。

中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水認為，民營房地產(chǎn)企業(yè)是民營企業(yè)的重要構成部分，《通知》發(fā)布后，意味著它們?nèi)詫⒃谛刨J、債券等重點融資渠道資金接續(xù)方面受到政策支持。

在劉水看來，《通知》提出的“合理提高民營企業(yè)不良貸款容忍度，建立健全民營企業(yè)貸款盡職免責機制，充分保護基層展業(yè)人員的積極性”，也將通過盡職免責機制的加大落實，切實支持民營房企融資。

優(yōu)化融資配套政策

增強民營經(jīng)濟金融承載力

此次《通知》還提出，“優(yōu)化融資配套政策，增強民營經(jīng)濟金融承載力”。其中，“增強民營經(jīng)濟金融承載力”是一個具有新意的提法。

如何增強民營經(jīng)濟金融承載力？文件提到，完善信用激勵約束機制，健全風險分擔和補償機制，完善票據(jù)市場信用約束機制，強化應收賬款確權以及加大稅收政策支持力度。

對此，董希淼概括：重點是要不斷優(yōu)化融資增信體系，完善風險分擔、補償機制，提高民營企業(yè)獲取金融服務的能力和金融機構提供金融服務的意愿。“因為，民營企業(yè)普遍存在缺數(shù)據(jù)、缺征信、缺擔保等‘三缺’現(xiàn)象，這些措施將減少民營企業(yè)‘三缺’對融資的影響?！?/span>

廖群認為，這也是在加強對民營企業(yè)貸款的同時，對其借貸風險進行控制。“如果風險控制方面做得更好，銀行也更有信心去借貸，也利于民營企業(yè)更穩(wěn)健發(fā)展?！?/span>

擇“優(yōu)”扶持

建立優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)名錄

中新財經(jīng)記者注意到，《通知》五次提及“優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)”，分別為“挖掘有市場、有效益、信用好、有融資需求的優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)”“擴大優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)股權融資規(guī)模”“支持銀行業(yè)金融機構為更多優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)提供貿(mào)易外匯收支便利化服務”“支持跨境股權投資基金投向優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)”“建立優(yōu)質(zhì)民營企業(yè)名錄”。

數(shù)據(jù)顯示，截至今年5月底，我國登記在冊民營企業(yè)達到5092.76萬戶，民營企業(yè)在企業(yè)中的占比提升至92.4%。

“那么大的數(shù)量，也意味著，不是每個民營企業(yè)都能得到融資的機會，如果想要獲得更多的融資，需要提高自身素質(zhì)，以達到優(yōu)質(zhì)民企的標準?！绷稳悍Q，從銀行角度講，也是在引導機構有選擇性地、高質(zhì)量地去放貸。