中指研究院院長莫天全10日在北京透露，中國品牌房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售額均值在過去的17年間增長超過80倍，凈利潤增長也超過了55倍，這種連續(xù)、高速的發(fā)展，在世界上幾乎沒有先例。

當日，由中國房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2020中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會”在北京舉辦。莫天全在此間介紹稱，自2004年以來，中國房地產(chǎn)TOP10研究組針對中國房地產(chǎn)品牌價值的研究已持續(xù)17年，其間，房地產(chǎn)行業(yè)品牌價值增長約50倍。

不過，隨著房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)型、房地產(chǎn)金融監(jiān)管政策趨嚴，業(yè)內(nèi)普遍認為，房企難以繼續(xù)這種高速擴張。

中國房地產(chǎn)TOP10研究組聯(lián)席組長、中國企業(yè)評價協(xié)會會長侯云春表示，房地產(chǎn)企業(yè)面臨一些新形勢。例如：近期官方著重強調(diào)“加快形成以國內(nèi)大循環(huán)為主體、國內(nèi)國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局”，這對房地產(chǎn)行業(yè)提出新的要求。同時，目前中國住房市場面臨的矛盾是住房總量過剩和結(jié)構(gòu)性短缺并存的矛盾，這也對房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整提出了新的要求。

此外，侯云春說，“房住不炒”的調(diào)控主基調(diào)和中國走上高質(zhì)量發(fā)展之路等要求，都會推動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快轉(zhuǎn)型。他指出，未來房企的競爭重點將集中在進一步做好高質(zhì)量的產(chǎn)品、強化品牌意識、成為服務(wù)提供商等方面。

從品牌上看，報告顯示，去年以來，房地產(chǎn)行業(yè)競爭與分化進一步加劇，品牌成為企業(yè)在“新賽道”奔跑的核心動能。

報告數(shù)據(jù)顯示，從全國范圍看，26家全國品牌企業(yè)2019年銷售額均值為2066.5億元(人民幣，下同)，同比增長11.6%，品牌價值同比增長36.37%。根據(jù)榜單發(fā)布的數(shù)據(jù)，中海地產(chǎn)、萬科、保利發(fā)展、恒大集團四家企業(yè)品牌價值均超過1200億元，居于行業(yè)前列。