阿里巴巴司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)顯示，宜興市人民法院將于5月30日拍賣(mài)張某南、楊某群名下的房產(chǎn)。

　　此次拍賣(mài)，源起一筆1600萬(wàn)的銀行貸款，而銀行與對(duì)方各執(zhí)一詞，說(shuō)法完全不同。

　　銀行起訴逾期貸款案，被告稱(chēng)不知情

　　按照交通銀行的說(shuō)法，這是一筆逾期個(gè)人貸款，借款人張某南夫婦被拍賣(mài)抵押房產(chǎn)是依法進(jìn)行。

　　江蘇省宜興市人民法院作出的民事判決書(shū)顯示，宜興交行與張某南、楊某群簽訂《個(gè)人循環(huán)貸款合同》及補(bǔ)充協(xié)議，約定由宜興交行向張某南、楊某群提供1600萬(wàn)元的貸款授信額度，授信期限自2010年12月7日到2014年5月6日；2014年5月6日，宜興交行與張某南、楊某群簽訂《最高額抵押合同》一份，約定由張某南夫婦以宜興市融達(dá)汽車(chē)城的多套房屋及相應(yīng)的土地使用權(quán)，對(duì)債務(wù)提供抵押擔(dān)保。

　　判決書(shū)顯示，后張某南夫婦未能按約還款，被交通銀行起訴后經(jīng)法院傳喚未到庭，法院缺席判決兩被告應(yīng)歸還銀行借款本金約1598萬(wàn)元以及利息、律師費(fèi)等，并以兩人提供抵押的房屋及土地使用權(quán)優(yōu)先受償。

　　2015年3月12日，法院作出一審判決。宜興市法院的送達(dá)回證單顯示，判決5天后，張某南簽收了法院送達(dá)的民事判決書(shū)。

　　但針對(duì)上述內(nèi)容，張某南夫婦提出異議。張某南稱(chēng)，法院從起訴、開(kāi)庭到判決書(shū)送達(dá)，自己毫不知情，直到銀行申請(qǐng)執(zhí)行其財(cái)產(chǎn)才知道此事，自己從未收到判決書(shū)，也沒(méi)在送達(dá)回證單上簽字。

　　張某南向宜興市檢察院申請(qǐng)了檢察監(jiān)督，宜興市檢察院出具的《情況說(shuō)明》顯示，經(jīng)無(wú)錫市人民檢察院司法鑒定，送達(dá)回證上民事判決書(shū)簽收欄內(nèi)“張煥南”三字非本人所簽。

　　2018年9月，宜興市法院以下達(dá)傳票的形式，通知張某南夫婦“到庭宣判”。張某南表示，一晃幾年過(guò)去，當(dāng)初作出判決的審判長(zhǎng)都已去世三年，他不承認(rèn)這份判決書(shū)的有效性，認(rèn)為應(yīng)該重新審判，遂未前往法庭。隨后法院以公告送達(dá)形式，確認(rèn)判決生效。

　　是個(gè)人貸還是企業(yè)貸，雙方各執(zhí)一詞

　　面對(duì)司法拍賣(mài)，爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于“誰(shuí)是借款人”。

　　張某南認(rèn)為，該借款不是其本人的個(gè)人借款，而是南群商貿(mào)公司的借款，當(dāng)初辦理貸款時(shí)，宜興交行是以空白借款合同的材料讓其簽字的。張某南反映，宜興市人民法院的判決書(shū)中表述的2014年5月6日的貸款，是交通銀行在沒(méi)有明確告知張某南夫婦的情況下，以所謂的債務(wù)平移將南群商貿(mào)的貸款改變成張某南夫婦個(gè)人貸款的。。

　　宜興交行在庭上出示的《個(gè)人循環(huán)貸款合同》《個(gè)人貸款業(yè)務(wù)補(bǔ)充協(xié)議》《最高額抵押合同》顯示，借款人一欄為張某南或楊某群。宜興交行還拿出了張某南夫婦委托一個(gè)叫胡某的人辦理土地抵押登記手續(xù)的文件，上面有張某南、楊某群的簽名。

　　法院也曾向有審判監(jiān)督職能的檢察機(jī)關(guān)作出回復(fù)，稱(chēng)張某南在原審判執(zhí)行的近兩年時(shí)間里，對(duì)執(zhí)行程序未提出異議，且前期執(zhí)行中積極參與，可以確認(rèn)其實(shí)際已經(jīng)收到民事判決書(shū)。對(duì)此，張某南表示，是南群商貿(mào)公司與宜興交行簽訂的貸款合同。

　　張某南對(duì)此解釋說(shuō)：自己一直以為是公司借款、公司欠貸，認(rèn)為自己作為公司的法定代表人，在公司無(wú)力還貸的情況下，自己配合執(zhí)行理所應(yīng)當(dāng)，但由于一直未收到判決書(shū)，對(duì)案情不了解，直到法院執(zhí)行他夫婦名下財(cái)產(chǎn)時(shí)才意識(shí)到自己被當(dāng)作合同相對(duì)人，面臨個(gè)人責(zé)任的承擔(dān)。

　　張某南還拿出一份宜興支行出具的續(xù)貸承諾函，上面顯示“茲有宜興市南群商貿(mào)有限公司，在我行貸款人民幣1600萬(wàn)元，到期期限是2014年5月6日?！?/p>

　　張某南還表示，判決書(shū)中提到的兩人抵押房屋及土地使用權(quán)一事，是2010年南群商貿(mào)公司貸款時(shí)抵押的，對(duì)于2014年5月6日繼續(xù)抵押一事他不知情，也不認(rèn)識(shí)胡某。

　　張某南認(rèn)為，是有人代替其辦理了虛假抵押手續(xù)登記，導(dǎo)致其夫妻名下房產(chǎn)被法院列為優(yōu)先受償標(biāo)的物。此外，張某南出示的2014年5月6日登記的宜興市土地使用權(quán)登記情況表顯示，在應(yīng)該填寫(xiě)張某南、楊某群身份證號(hào)的位置，只填了一個(gè)人身份證號(hào)，但這個(gè)身份證號(hào)不是張某南夫婦的身份證號(hào)。

　　法律延伸

　　銀行與貸款人之間簽訂的合同多為格式合同。根據(jù)《民法典》第四百九十六條第二款規(guī)定，采用格式條款訂立合同的，提供格式條款的一方應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定當(dāng)事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提示對(duì)方注意免除或者減輕其責(zé)任等與對(duì)方有重大利害關(guān)系的條款，按照對(duì)方的要求，對(duì)該條款予以說(shuō)明。提供格式條款的一方未履行提示或者說(shuō)明義務(wù)，致使對(duì)方?jīng)]有注意或者理解與其有重大利害關(guān)系的條款的，對(duì)方可以主張?jiān)摋l款不成為合同的內(nèi)容。

　　法律人士表示，格式合同中通常包括一些空白條款，本應(yīng)由當(dāng)事人合意補(bǔ)充完整，但實(shí)踐中經(jīng)常出現(xiàn)未填寫(xiě)而發(fā)生爭(zhēng)議的情況。

　　在簽訂格式合同時(shí)，要仔細(xì)審核合同內(nèi)容，認(rèn)真閱讀合同文本，審慎簽字。如果對(duì)某些條款暫時(shí)沒(méi)有達(dá)成一致，應(yīng)當(dāng)有了明確意向后再簽字。避免圖一時(shí)便捷，造成后續(xù)損失。合同實(shí)際履行前，對(duì)合同內(nèi)容再次確認(rèn)，尤其是當(dāng)事人名稱(chēng)、標(biāo)的數(shù)量、履行期限、違約責(zé)任等。如發(fā)現(xiàn)與當(dāng)時(shí)訂立合同時(shí)意思表示不符，應(yīng)立即與合同相對(duì)人協(xié)商，對(duì)合同內(nèi)容修改，避免出現(xiàn)不必要糾紛。